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Acompanhamento Técnico

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Muitos engenheiros e arquitetos não costumam acompanhar o que está sendo realizado na obra, seja por falta de tempo ou sobrecarga de tarefas. Porém, essa negligência pode determinar muitos prejuízos mais para frente, despesas desnecessárias, além de atrasos na entrega. Por isso, confira a importância de fazer a administração adequada da construção e dicas de como acompanhar a obra.

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O que oferecemos?

  1. Acompanhamento minucioso e sistemático de todas as etapas da obra feito por um profissional habilitado pelo CREA SP.

  2. Planejamento detalhado de todas as etapas de sua obra, seja ela reforma ou construção.

  3. Controle e Monitoramento dos processos e materiais, evitando o desperdício e otimizando o tempo dos trabalhadores.

  4. Visitas técnicas diárias nas obras.

  5. Maior poder de tomada de decisão para alertar a todos e evitar o retrabalho e o gasto extra.

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Está precisando regularizar a sua obra?

Emissão de ART?

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A Norma de Reformas da ABNT (NBR 16.280:2015) estabelece as etapas de obras de reformas e lista os requisitos para antes, durante e depois de uma reforma em um prédio ou em uma unidade. Toda obra de imóvel que altere ou comprometa a segurança da edificação ou de seu entorno precisa ser submetida à análise da construtora/incorporadora e do projetista, dentro do prazo decadencial (a partir do qual vence a garantia). Após este prazo, exige laudo técnico assinado por engenheiro ou arquiteto e urbanista e autorização expressa do proprietário. A norma tem como objetivo afastar definitivamente o amadorismo e sim privilegiar o profissional habilitado e a boa técnica.

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Vejam alguns exemplos da necessidade do laudo e da ART:​

  • Troca de revestimentos com uso de marteletes ou ferramentas de alto impacto, para retirada do revestimento anterior;Remoção de janelas e portas de sacadas;

  • Instalação de aparelhos de ar condicionado, exaustão e ventilação;

  • Instalação de banheiras e ofurôs;

  • Perfurações de laje, vigas e colunas com ou sem ferramenta de impacto;

  • Envidraçamento de sacada;

  • Remoção de paredes e elementos estruturais;

  • Modificações que comprometam a estrutura do imóvel;

  • Instalação ou reforma de equipamentos industrializados;

  • Reforma do sistema hidros sanitário;

  • Laudos técnicos quando aplicável a edificação;

  • Reforma ou instalação de equipamentos de prevenção e combate a incêndio;

  • Instalações elétricas;

  • Instalações de gás;

  • Reforma ou instalação de aparelhos de dados e comunicação;

  • Reforma ou instalação de aparelhos de automação;

  • Instalação de qualquer componente à edificação, não previsto no projeto original ou em desacordo com o manual de uso, operação e manutenção do edifício ou memorial descritivo;

  • Alterações que possam interferir na integridade ou na proteção mecânica;

  • Alteração no sistema de vedação que interfira na integridade ou altere a disposição original;

  •  Alterações no sistema ou adequação para instalação de esquadrias ou fachada-cortina e seus componentes;

  • Qualquer intervenção em elementos da estrutura, como furos e aberturas, alteração de seção de elementos estruturais e remoção ou acréscimo de paredes.

Situações que não atendemos

  • Não emitimos ART sem a realização de acompanhamento ou atividade necessária;

  • Não realizamos obras de qualquer natureza sem emissão da ART;

Como resolver um problema no seu local?​

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Quando solicitamos ao Engenheiro um Laudo Técnico é porque algo está causando algum problema na sua vida e/ ou dos outros usuários deste lugar.

Muitas pessoas acreditam que esses problemas são de baixa complexidade e que um profissional qualquer possa resolver e acabam optando por uma solução/ investimento mais barato.

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Ao tomar essa decisão, na maioria dos casos está apenas resolvendo o efeito, e não a causa do problema. 

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Quais os próximos passos?

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Os empreendimentos, seja ele qual for, são como produtos que você utiliza no seu cotidiano: quando novas, podem possuir defeitos de fabricação; aquelas muito antigas passam da validade e começam a pedir por tratamentos  e/ ou às vezes podem necessitar de uma substituição.

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O profissional (Engenheiro Civil) é um dos profissionais mais qualificados e competentes na descoberta da causa raíz e que geram tantos distúrbios.

Para tratar os seus problemas, é necessário que um ou mais Engenheiros façam uma investigação no local e de todo o histórico conhecido do empreendimento.

​​Com base em teorias desenvolvidas ao longo dos anos, execução de ensaios práticos difundidos e com a tecnologia ao seu favor várias ferramentas auxiliam na busca para a solução adequada do problema.

Laudo Técnico

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Etapas:

  1. Inspeção - São as vistorias de avaliação e análise em campo - tanto visuais, como detalhadas com uso de equipamentos e ensaios.

  2. Diagnóstico - Registrados os efeitos com a identificação das causas reais das patologias.

  3. Prognóstico - Análise e conhecimento do comportamento da estrutura ou do sistema em análise no longo prazo.

  4. Intervenção - Parecer técnico do engenheiro e as possíveis soluções práticas do problema.

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